Måla om i hemmet

Genom att använda en burk färg kan du förändra ett rum så att det får ett helt nytt utseeende! Att förändra en hall så att den känns välkomnande, eller att å det slitna köksbordet eller den fula stolen att bli som nya igen, kan både vara enkelt, snabbt och billigt! Att måla ett rum innebär flera fördelar.

En målad vägg kan vara enkel att hålla ren och skulle skadan vara framme så går det lätt att åtgärda med lite ny färg och eventuellt lite spackel. Det går även att måla på de flesta ytor. Du kan välja färgkulör helt utifrån dig själv och din smak. Färger och nyanser finns i många olika utföranden och därför kan du få den färg som du vill ha utan att behöva mönsterpassa eller få skarvar här och där.

Målare i Stockholm

Vill du ta in hjälp från hantverkare med stor erfarenhet av allt ifrån målning till underarbete, spackling och tapetsering? Det finns flera målare i Stockholm som fackmannamässigt och snabbt förskönar din tillvaro! Även om du väljer att själv inte genomföra arbetet, kan det vara intressant att sätta sig in i de olika delarna. Här finner du en hel del intressant information.

Olika färger upplevs på olika sätt

Människans färgsinne är också sammanlänkat med välbefinnande och sinnesstämning. För visst har vi väl alla hört att blått är lugnande och att gult är en glad färg? Forskning har påvisat att det inte bara är själva kulören utan även nyansen som har en inverkan på oss människor, både psykiskt och fysiskt. Att förändra ett rum med färg innebär att du med kulören, mängden färg och nyansen, kan göra ett rum till vilken miljö du vill och skapa den sinnesstämning du vill ska råda i rummet.

Färg väcker olika typer av känslor och associationer, och kan försköna rummet om de används rätt. Om det finns flera färger i samma rum så kan detta uppfattas som stimulerande. Men om färgerna blir alltför många så kan det bli stressande istället eftersom färgerna påverkar varandra. Hur man uppfattar färgen beror också på ljuset och det är därför viktigt att man väljer färg efter den belysning som ska vara i rummet. Det finns mängder med tips om hur du förändrar ett rum med färg, som exempelvis att ljusa färger ökar volymen i ett rum. Ett mörkt golv gör att blicken istället fokuserar på möblerna och ränder på tvären breddar ett rum. Våga prova!

Snöröjning Stockholm – Glöm inte bort ansvaret

Eftersom Stockholm är ett så pass stort område så finns det många vägar, gång- och cykelbanor med mera som måste snöröjas. Det finns en prioriteringsordning där fokus ligger på att se till att exempelvis utryckningsfordon och kollektivtrafik kan komma fram på vägarna, och därmed plogas dessa först. Om det blir stora mängder av snö så finns det en risk att snöröjningen försenas på mindre gator. I Stockholm finns det även en ambition att på ett tidigt stadie ploga några olika pendlingsstråk för cyklister som går utmed högtrafikerade bilvägar. Även i innerstaden så plogas det framförallt på cykelbanor längs bussgator och huvudvägnätet. När snöröjningen sker så uppstår det vallar som senare röjs bort enligt en prioriteringsordning, där sjukhus, övergångsställen samt busshållplatser kommer först.

Snöröjning som privatperson

Om vallarna som uppkommer vid snöröjning återfinns utanför ditt hus så behöver man själv skotta bort denna. Om man av hälsoskäl eller liknande inte får eller kan skotta bort snön som uppkommit, så kan detta avhjälpas med en kontakt med en biståndshandläggare inom stadsdelsförvaltningen. Detta regleras dock olika stadsdelarna emellan. Som privatperson kan man ringa “Istappstelefonen” om man ser istappar eller snö som man upplever som farliga då de riskerar att rasa ner från taket. Om man åker bil så kan man också hjälpa snöröjarna genom att respektera de parkeringsregler som finns speciellt över vinterhalvåret, då dessa avser att framkomligheten för snöröjarna underlättas.

Anlita en snöröjare

Har man ingen möjlighet, ork, tid eller lust att skotta bort vallar, ingångar till hus, tak eller andra viktiga passager, kan man även som privatperson anlita företag att utföra dessa tjänster. Särskilt tak kan vara svår eller till och med farliga att skotta på egen hand, då de kan vara lutande, isiga och hala. För privatpersoner är det liksom för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och andra som är i behov av snöröjning, viktigt att granska de avtal som skrivs med leverantörer av snöröjningstjänster, så man vet vad som ingår i tjänsten och att jobbet utförs på ett säkert och professionellt sätt. I Stockholm finns det en rad olika företag att anlita och använda sig av, vissa mer seriösa än andra. Fördelaktigt anlitar man ett företag som har mångårig erfarenhet av att sköta fastigheter, EMJ Service kan snöröjning och hjälper dig med som som stora arbeten.

Var förberedd när skadan är framme

Alla som ännu inte har installerat en vattenfelsbrytare i sitt hus borde tänka om. Att installera en vattenfelsbrytare i ert hus är inga konstigheter men ändå så finns det många svenska hem där det inte finns någon vattenfelsbrytare. Om ni bestämmer er för att installera en vattenfelsbrytare så kommer ni skydda er själva mot framtida vatten- och fuktskador. Detta är en otrolig investering för ert hus och det kommer inte verken att ta er mycket tid eller kosta er särskilt mycket pengar.

Vattenskada

Om ni däremot inte installerar en vattenfelsbrytare och får en vattenskada i ert hus så kommer det inte bli en billig historia. Även om ni har en bra försäkring så kommer ni ofta ändå att få betala en ansenlig summa för att sanera ert hus. Vattenskador har blivit ett väldigt stort problem i Sverige och varje år så är det fler än 100 000 vattenskador där de flesta problem beror på skador på vattenledningssystem. På vår hemsida så kan ni läsa mer om hur en vattenfelsbrytare faktiskt fungerar, men det mest effektiva som denna maskin gör är att stänga av allt ingående vatten när ni bestämmer det men även att varna er eller stänga av vattnet när den känner av en läcka.

Om ni inte installerar en vattenfelsbrytare i ert hem och skulle råka ut för en vattenskada så kan det inte bara bli dyrt utan verkligen skada ert hem. En vattenskada kan leda både till en fuktskada, mögel, allergiproblem och göra så att flera rum i ert hus måste stängas av för reparation. Ingen vill lägga en massa pengar på denna reparation som lika lätt kunde ha förhindrats med hjälp av en vattenfelsbrytare så vad har ni egentligen att förlora på att installera en vattenfelsbrytare så snart som möjligt? Ni kommer definitivit att känna er säkrare när ni åker iväg på en längre semester eller bara för att ni vet att en vattenfelsbrytare faktiskt håller koll på era vattenledningar.

Men det är inte bara en vattenfelsbrytare som kan förhindra en potentiell vattenskada. Självklart så finns det praktiska saker som ni kan göra för att förhindra att ert hus ska bli ett av många som drabbas av en vattenskada varje år. Ni kan till exempel se till att er diskmaskin och er kyl och frys placeras på ett vattentätt underlag. På så vis så blir det inga fuktskador om någon av dessa maskiner skulle gå i sönder om ni inte är hemma eller om det helt enkelt skulle börja läcka vatten när diskmaskinen är igång. Ni kan också hålla koll på att era rör installationer fortfarande är täta med hjälp av en vattenmätare. När ni använder den så kan ni se om mätarens visare rör på sig även om alla anslutningar och kranar är stängda och detta kan vara ett tecken på läckage.

Om ni vill förhindra att ni ska komma hem till ett vattenskadat hus så kan ni också se till så att er huvudkran till ert vattensystem är väldigt lättåtkomlig och att alla familjemedlemmar faktiskt vet var den är och hur den fungerar om någonting skulle hända. Något att tänka på att även ha är ett vattentätt avtal med en fastighetsskötare som har jour dygnet runt. EMJ Service är en erkänt kunnig fastighetsskötare som man kan lita på 24/7 när och om något går på tok.

Viktiga beslut om hemmet

Det var roligt i början – du fick bestämma precis vad du ville, och även de mest långsökta lösningar fixades. Drömmen var på väg att bli sanning! Tonvis med sand och cementdamm senare är det kanske inte lika roligt längre, och det enda du önskar dig är att husbygget ska bli klart så att du kan flytta in. När det blir dags att installera dörrar och fönster är det lätt att falla för frestelsen att välja första bästa – dörren ska ju trots allt bara sitta där, det gör väl inte så mycket?

Jo, det gör det. Dörrvalet har en enorm påverkan inte bara på själva utseendet på ditt nya hus, utan även på din framtida nattro. Hur så? Läs vidare och ta reda på hur det ligger till.

Rätt säkerhetsdörr

Det finns ett par detaljer du bör tänka på när det blir dags att välja din nya säkerhetsdörr. Tänk på följande:

  1. Den ska vara ljuddämpande.
  2. Den ska fungera som brandskydd.
  3. Se till att du får certifikat på att dörren verkligen uppfyller säkerhetskraven.
  4. Priset kan variera – så kolla om installationen ingår i slutpriset, och jämför olika återförsäljare.
  5. Slutligen: glöm inte utseendet! Dörren är en viktig del av det helhetsintryck som ditt hus skapar. Välj därför en modell som passar din smak och smälter in fint med resten av din inredning.

Tänk dig in i situationen…

Mitt i natten väcks du av ett konstigt ljud. Det som händer sen beror ganska mycket på ditt val av dörr. Du som valde första bästa kanske oroligt går upp och tittar runt lite. Du kikar genom gardinerna ut i en mörk gård, du känner på låset för att kolla att det är ordentligt stängt. Du ser inget, så du går och lägger dig igen, men du kan inte somna. ”Tänk om det är en tjuv?”

Du som däremot valde att installera säkra dörrar är inte så orolig. Du vet att du är trygg, så du somnar om i vetskapen att om något riktigt lurt är på gång kommer larmet att ringa, dörren kommer inte att öppnas från något håll utan nyckel, och förresten så har kanske den ordentliga utomhusbelysningen redan skrämt bort alla tjuvar. En säkerhetsdörr är så mycket mer än bara en ingång. Genom att välja rätt skyddar du din familj och din egendom från tråkiga händelser, samt sätter prägel på ditt hus.

Var beredd som fastighetsägare när saker går sönder

Att äntligen bestämma sig för att renovera sitt hem, ett rentav bygga ett helt nytt hem för er familj, är ett stort steg som ibland kan kännas skrämmande. Men med hjälp av vår hemsida så kommer det bli så mycket enklare att ta sig ann den utmaning som är en renovering. Hos oss så kommer ni till exempel att kunna läsa mer om hur ni ska be er åt för att anlita en hantverkare och när ni faktiskt kan renovera själva. Om det är dags för en större renovering, som till exempel av ert badrum eller kök, så är det definitivt dags att anlita en hantverkare. För att er renovering ska göras på det bästa, och ett lagligt, sätt så är det viktigt att ni faktiskt hyr in ett proffs när det behövs.

Tänk igenom ert bygge

Även om en hantverkare kan vara en otrolig hjälp så kan det ibland också gå fel. Alla kan vi ha otur och hitta en hantverkare som inte gör jobbet rätt eller ger er felaktiga råd, men därför är det otroligt viktigt att ni alltid ber om referenser från er hantverkare innan ni bestämmer er för att anlita dem. På så vis så kan ni se vad de gjort tidigare och förhoppningsvis så kan detta hjälpa er att hitta rätt ibland de skumma hantverkare som finns där ute.

Det kan kännas väldigt spännande att ta sig ann en renovering men ni får också räkna med att det ofta krävs tid och planering för att kunna genomföra en renovering på rätt sätt. Om ni till exempel vill renovera ert kök så är det alltid viktigt att ni noggrant planerar hur ni vill att ert dröm kök faktiskt ska se ut.

Håll fastigheten uppdaterad

Som fastighetsägare är det mycket att hålla koll på, året runt finns det saker som ska underhållas, bytas, uppdateras och saker går alltid sönder. Det är ett heltidsjobb att hålla koll på fastigheter. Vad gör man då för att göra livet enklare i sin vardag. Man tar in en professionell fastighetsskötare som vet hur man håller allt i topp trim. På så vis slipper man de värsta överraskningarna och renoverar efter behov och enligt en plan. EMJ Service är en av de bästa fastighetsskötarna med lång erfarenhet och kunnig personal som ser till att din fastighet alltid är redo för oväntade och väntande händelser.

Låt en professionell sköta din fastighetsskötsel

Fastighetsförvaltning handlar om att förvalta och underhålla en fastighet och dess byggnader. Förr var det vanligt att fastighetsägaren själv också utförde fastighetsförvaltningen, men på senare tid har det blivit allt mer vanligt att outsourca fastighetsförvaltningen. Det innebär att fastighetsägaren anlitar ett externt företag för att utföra fastighetsförvaltningen. Det förekommer också att en fastighetsägare anlitar en fastighetsförvaltare för att utföra vissa delar av fastighetsförvaltningen, men gör andra delar av fastighetsförvaltningen själv. Det finns många fördelar med att anlita en fastighetsförvaltare för fastighetsförvaltning, bland annat att det är mer lönsamt och effektivt, men också smart för att själv inte behöva lägga ner tid på sådant som andra kan sköta bättre. På EMJ Service har man lång erfarenhet av att erbjuda fastighetsskötsel och erbjuder bland annat dygnet runt jour vilket gör att du alltid kan känna dig trygg.

Fastighetsförvaltning – ett brett område

Det första man kommer att tänka på när det gäller fastighetsförvaltning är kanske kvarterets vaktmästare som byter trasiga lampor i trapphusen, skottar snö och klipper gräs. Men faktum är att fastighetsförvaltning sker i alla möjliga typer av byggnader och fastigheter, inte bara hyreshus, utan också shoppingcenter, sjukhus, parkeringsplatser, skolor, äldreboenden och kontor behöver förvaltning och underhåll av såväl byggnader som runt omkring byggnaderna. Dagens fastighetsförvaltare erbjuder och utför också en lång rad tjänster, inte bara den dagliga fastighetsskötseln, utan allt från uthyrning och besiktning, till ombyggnad, tillbyggnad och renovering, underhåll liksom planering och presumtiva åtgärder.

Facility management

Fastighetsförvaltning kallas ibland för facility management. Det är en engelsk term som innefattar strategisk ledning och styrning av alla de resurser och tjänster som krävs att en facilitet (byggnad eller fastighet) ska kunna fungera effektivt. Begreppet facility management kan därmed sägas vara synonymt med den svenska termen fastighetsförvaltning. De tjänster som ingår i facility management, eller fastighetsförvaltning, är indelade i två kategorier. Dels finns de fastighetsanknutna tjänsterna, de som handlar om så kallat ”hårdare tjänster”, exempelvis energioptimering, säkerhet och fastighetsskötsel. Dels finns de arbetsplatsanknutna tjänsterna, de som handlar om så kallat ”mjukare tjänster”, exempelvis lokalvård, reception och posthantering. Även utomlands kan fastighetsförvaltningen ske såväl inom det egna företaget eller via en extern resurs och om så är fallet kallas det oftast för outsourcad facility management.

Välja mäklare – Lokala mäklare kan skapa högre pris

Första steget när en bostad ska säljas är att välja mäklare. Inte ett helt lätt val då utbudet är stort och det även skiljer ganska mycket på vad mäklarna erbjuder för tjänster. En sak att tänka på är att söka en mäklare som är ”lokal”. En sak som nämligen är viktig för att ett så högt pris som möjligt ska fås på bostaden är mäklarens lokalkännedom. Att anlita en mäklare i samma stad är för många en självklarhet men man kan tänka ännu mer lokalt än så. Hör med andra som sålt i samma område och hör vilken mäklare som de anlitat. Att anlita en mäklare som har sålt på samma gata tidigare har nämligen två stora fördelar.

Kan närmiljön

För det första är mäklaren redan insatt i området och kanske även i den bostadsrättsförening som eventuellt bostaden tillhör. Därmed är hen medveten om vilka frågor som brukar komma upp på visningarna och vilka frågor som därmed till stor sannolikhet även kommer att komma på kommande visningar på samma gata. Med mer kunskap skapas ett större förtroende. Att som intresserad köpare ställa en fråga och höra att mäklaren måste undersöka saken kan göra att man tappar intresset något. Detta åtminstone om inte svar kan levereras inom en dag till den tilltänkta köparen.

 
Den andra fördelen är att mäklaren mycket väl kan ha lista på de som var med på föregående budgivning av tidigare visningar på denna gata. Därmed kan hen kontakta dem och säga att en ny bostad är till salu på samma gata som de var intresserad av att bo på tidigare. I och med att de varit med budgivning finns ju ett intresse för att bo just där. Att tänka lokalt gällande val av mäklaren kan sägas vara viktigare ju större ort man bor på. Inte minst i Stockholm kan det vara avgörande då mäklarna omöjligtvis kan vara insatta i alla bostadsområdet i miljonstaden.

Litet och flexibelt är framtiden

En mycket känd ”trendguru” är Li Edelkoort. Hon är känd för att vara insatt i trender och dra slutsatser om hur framtiden kommer att bli. I alla fall på relativt kort sikt. När hon förutspår hur framtidens boende kommer att se ut är det framförallt två ord som väger tungt – Litet och flexibelt. Därmed blir hemmet inte längre en plats där man lägger stora pengar på inredning. Fokus på konsumtion kommer helt enkelt att minska och fokus kommer gå från konsumtion till relation och kommunikation.  Det är helt enkelt livskvalité som väger tungt. Något som inte går att köpa för pengar i samma utsträckning som tidigare.
Med detta som bas tror Edelkoort att framtiden kommer innebära betydligt mindre boendeformer. Att äga en mängd prylar är inte målet utan att göra sig fri från konsumtion och behov. Men hon menar däremot inte att det kommer bli ett asketiskt boende. Troligtvis kommer det vara så att man vill bo litet men att det både ska vara lyxigt och funktionellt. Hög standard – på liten plats. Utifrån det kan designer och inredare ta inspiration från de små boenden som redan finns idag. Exempel är husvagnen, tältet eller kojan. Små och mycket flexibla boenden som möter de behov som finns hos den som bor där.
Samtidigt menar hon att gränsen mellan ute och inne inte blir lika tydlig. De som bor minimalistiskt måste (eller vill) ha närheten till omgivningen. Detta i likhet med hur de som bor i tält eller husvagn alltid utnyttjar ytan runt omkring boendeformen. Det kommer därmed bli inne att både vara ute och inne. Framförallt kommer gränsen mellan dessa två vara mycket otydlig. Delvis finns detta redan i inredningstrender. Detta genom att betong och trä lyfts in för att klassiska ”utesaker” att vara inne.

 

Mindre ytor – Men större plats för varandra. Om hon får rätt…
Källa: Skanska.se

Vilken kompost passar dig?

Många av de som har större tomter väljer att ha en kompost på gården. Det blir ett enkelt sätt att ta tillvara på det trädgårdsavfall som blir från trädgården med löv, ogräs och liknande. Komposterna kan delas i tre kategorier – beroende på vad som ska komposteras och om detta ska ske året runt eller inte.

Kompostgaller

Den enklaste komposten är den som enbart består av ett grönt (vanligtvis grönt) kompostgaller. I princip kan denna kompost byggas upp av brädor eller annat som ramar in komposten men kompostgaller är både billigt att köpa in och enkelt att hantera. I denna kompost placeras sedan trädgårdsavfall för att bilda jord till kommande år.

Kallkompost

I en kallkompost får även matavfall placeras. Detta blir därmed ett sätt att ta tillvara på hushållets matrester på ett miljövänligt sätt. Men då ställs även högre krav på själva konstruktionen av komposten. I detta fall är det mycket noga med att den är möjlig att hålla stängd. Detta eftersom skadedjur annars som råttor lätt lockas till att leta efter mat i komposten. Eftersom det kravet finns är det enklast att köpa en kompostbehållare som är för detta ändamål.

Varmkompost

En varmkompost är en kompost som får användas till matrester och som är så pass isolerad att den kan användas året runt. I och med att de har en varmare konstruktion blir de även dyrare. De billigaste varmkomposterna ligger på ca 2000kr men sedan finns det upp till 10.000kr. Mycket beror det på hur de är konstruerade. Exempelvis finns det varmkomposter som det går att snurra på. Därmed blandas mylla och avfall bättre och förmultningsprocessen går mycket fortare. Här krävs det däremot mer insats av den som har komposten än om matresterna bara läggs överst på komposthögen i en klassisk kompostbehållare.

Bolån – för att kunna köpa bostad

Bolån är den typ av lån du ska ta, om du planerar att köpa ett hus eller en lägenhet. Ett bolån innebär att du lånar pengar och lämnar något i säkerhet, i detta fall din bostad. Ett bolån brukar oftast ha en låg ränta. Ett bolån kan även tas på en redan befintlig bostad, för att köpa exempelvis en bil.

 
Om du planerar att ta ett bolån, inför köp av en ny bostad, så är det viktigt att du har en god ekonomi och en fast anställning. Gör gärna en kalkyl och en budget över dina inkomster och utgifter. Innan du kan börja titta efter ett hus eller en lägenhet, så är det bra att begära ett så kallat lånelöfte från banken. Det innebär att du med säkerhet vet vad du kan lägga på en bostad och inte, samt att du slipper ryckas med och lägga mer på en budgivning än vad du hade tänkt.

Får man låna hela summan till bostaden?

Svaret på ovanstående fråga är nej. Ett bolån idag ligger på upp till 85 % av värdet på bostaden du köper. Tidigare fanns topplån och bottenlån, men bankerna har tagit bort topplånet, vilket innebär att utöver egen insats, som ofta ligger på 10 % så måste du kunna finansiera resten på något sätt. En del har sparat pengar för detta, medan andra väljer att använda sig av blancolån för att nå upp till hela köpesumman.

Se till att jämföra bank

Du kan begära lånelöfte från flera banker innan du börjar se dig om efter en bostad att köpa. Detta för att du när du väl bestämt dig för ett hus, kan förhandla dig till det bästa lånet, med den bästa räntan och de bästa villkoren.  Se till att få ett lånelöfte hos cirka fem banker som du sedan kan förhandla med och jämföra mot varandra.

 
Efter att du valt vilken bank att låna hos, så måste du även bestämma dig för om du ska ha rörlig ränta eller en fast ränta. Vad just du ska välja, beror helt på, då båda alternativen har både för och nackdelar. Ytterligare information via ekonomikompassen.se