Välj rätt arkitekt i Stockholm när konstruktionsritningar önskas

Välj rätt arkitekt i Stockholm när konstruktionsritningar önskas

Det är främst arkitekter som skapar de konstruktionsritningar som kan krävas vid en bygglovsansökan. Många erbjuder denna tjänst i Stockholm– men vilken ska väljas?

Har de bygglovsgaranti?

En arkitekt som erbjuder sina kunder bygglovsgaranti lovar att de ritningar som skapas kommer att resultera i att kunden får bygglov. Skulle kommunen av någon anledning neka ansökan kommer inte arkitekten ta ut någon avgift från kunden.

Detta innebär även att arkitekten inte åtar sig vilka uppdrag som helst. Först sker en översikt över att projektet kommer att kunna få bygglov.

Hur snabbt kan du få dina konstruktionsritningar?

De flesta vill få in bygglovsansökan så fort som möjligt eftersom handläggningstiden i Stockholm är relativt lång. Därmed brukar de även finnas önskemål om att hitta en arkitekt som kan leverera dessa ritningar snabbt. Hur fort det kan ta beror självklart på konstruktionens storlek och komplexitet. Att ta fram konstruktionsritningar för ombyggnation av balkong och tak på en villa går ju betydligt fortare än vid nybyggnation av ett flerbostadshus.

Sköter de även kontakt med Stockholm Stad?

Under processens gång kan du få frågor eller begäran om kompletteringar från Stockholm Stad. Genom att välja en arkitekt som tar helhetsansvar underlättas även denna bit. De kan ha all kontakt med kommunen och föra din talan. Därmed kan arkitekten även välja vilka frågor som måste gå vidare till dig och hjälpa till med dessa.

Vad kostar det?

Kostnaden beror på flera faktorer men kan även skilja mycket stort mellan de olika arkitekterna. Detta delvis beroende på vilken kundgrupp de vänder sig till och om de för tillfället är i behov av jobb eller inte.

Kontakta först en arkitekt för att få offert på jobbet. Är det enbart någon tusenlapp finns inte så stora summor att spara på att jämföra fler. Är det däremot ett stort projekt kan kostnaden bli betydligt större. Men se då inte enbart på vad det kostar att göra konstruktionsritningar utan även på vad vilka fler tjänster som kommer att behöva beställas från arkitekten.

Du kan även behöva…

I en bygglovsansökan kan det krävas flera olika dokument. Exempel:

  • Konstruktionsritningar och konstruktionsberäkningar
  • Energiberäkning
  • Brandskyddsdokumentation
  • Anpassningar för tillgänglighet
  • Anpassning för elfordon

Från 2020 gäller en lag som anger att det vid nybyggnation av flerbostadshus, med minst 10 parkeringsplatser, måste finnas framdragen el för laddning av laddningsfordon. Även dessa regler har arkitekten kontroll på och anpassar ritningen efter.

Producera din egen el med solceller i Timrå

Att producera sin egen el med hjälp av solceller har minst sagt blivit trendigt, även i landets nordligare delar. Timrå ligger förvisso inte så långt norrut men här drabbas man ändå av dom mörka vintermånaderna, där solen går ner redan vid 15, men ändå finns goda möjligheter att producera el med just solceller.

Egen el med hjälp av solceller

Solceller och solenergi låter troligen bekant i dom flestas öron vid det här laget, då det varit på tapeten dom senaste åren. Det är ett miljövänligare alternativ att producera el eftersom energin hämtas direkt från solen.

Många privatpersoner som väljer att använda sig av solceller kan dessutom sälja vidare ett eventuellt överskott till ett elbolag, och på så vis tjäna en extra slant. I Timrå syns solceller lite här och där och för den som är sugen på att producera sin egen del finns som sagt goda möjligheter.

Installera solceller i Timrå

SpiraTek är ett av dom företag som arbetar med att installera solceller i Västernorrland och därmed även i Timrå. Anlitar man ett företag till hjälp behöver man inte göra någonting själv, mer än att godkänna offerten om den känns okej, för att sedan låta arbetet sätta igång. Det företagen gör är följande:

  • Bygga ställningar runt byggnaden
  • Montera och installera solcellspanelerna
  • Kabeldragning och elinstallation
  • Anmälan av mätarbyte

Att installera solceller är alltså väldigt enkelt när man väl har fattat beslutet. Ett företag som arbetar med solceller och installationer kan även hjälpa till att söka bidrag för detta, om det är något man önskar, vilket kan vara en fördel för att få med rätt information i ansökan.

Bra att veta

Bor du i Timrå och har bestämt dig för att det är dags för solceller så finns en sak som är bra att veta, och det är att installationen anpassas efter varje enskilt uppdrag. Kanske räknar du med att få din solcellspanel på taket, där den knappt kommer att synas, men det är inte alls säkert att det är den bästa lösningen.

Solceller behöver såklart så mycket solljus som möjligt och därför kan panelerna komma att monteras på väggen eller på marken. Detta sker naturligtvis inte utan att man som kund blivit upplyst om det, men det kan vara bra att känna till i förväg. För en effektiv anläggning är det viktigt att den är placerad rätt vad gäller väderstreck och annat.

Ta hjälp med trädgårdsdesign i Stockholm

Har du köpt din drömvilla i Stockholm och behöver hjälp att fixa trädgården? Eller är det kanske bara dags att ta tag i dom igenväxta rabatterna i sommarhuset? Precis som att man kan anlita någon som bygger om, renoverar och inreder så kan man också anlita hjälp med att ta fram en bra och funktionell trädgårdsdesign. Nedan kan du läsa mer om vad det är, vilka fördelar som finns och hur man hittar ett företag som erbjuder hjälpen.

Vad är trädgårdsdesign?

Trädgårdsdesign är precis vad det låter som – design av trädgårdar och utomhusmiljöer. Den som arbetar med trädgårdsdesign kan vara trädgårdsarkitekt eller trädgårdsdesigner och denne har bland annat bra kunskaper om olika växter och miljöer. Man arbetar också med färg och form för att skapa en trevlig helhet i trädgården – kanske genom att blanda växtlighet, möbler, dekorationer och annat som lämpar sig utomhus.

Företag som arbetar med trädgårdsdesign erbjuder i regel flera olika tjänster, så som:

  • Designpaket i olika omfattning
  • Styling för trädgård
  • Rådgivning

Fördelarna med att anlita proffshjälp

Det är inte helt enkelt att planera en trädgård på egen hand om man inte har rätt kunskaper, speciellt inte när det gäller större projekt. Att anlita proffshjälp inom trädgårdsdesign gör att man kan planera arbetet för att sedan få ett långvarigt och hållbart resultat. I Stockholm används tjänster av både privatpersoner, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar för att skapa en trevlig och trivsam trädgårdsmiljö.

Vem erbjuder trädgårdsdesign i Stockholm?

Det finns flera företag som erbjuder trädgårdsdesign i Stockholm och ett av dessa är Kiwano Garden. Det är ett litet företag men som ändå erbjuder allt som nämnts ovan – alltifrån designpaket till styling, till både privatpersoner, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Oavsett om man behöver hjälp med ett stort eller litet projekt i Stockholm finns bra hjälp att få för den som vill kunna njuta av sin trädgård på en helt ny nivå.

Det man bör fundera på innan man anlitar någon är vilken typ av tjänst man egentligen efterfrågar. Vad är det du vill ändra i din trädgård och hur omfattande är projektet? Vill man göra det mesta av jobbet själv, men bara få sina idéer bekräftade, räcker det oftast att man köper rådgivning. Vill man ha hjälp med att rita upp en helt ny trädgård behöver man leta efter en sådan tjänst.

Stambyte – hur ofta måste det göras?

En av dom kanske vanligaste frågorna som rör stambyte är hur ofta det egentligen måste göras. För den som söker efter svar på nätet kan det skilja sig så mycket som med 30 år gällande när det är dags och det kan känna omöjligt att avgöra. Nedan kan du läsa mer om stambyte – hur ofta det behöver göras, hur man vet att det börjar bli aktuellt samt andra saker som kan vara bra att veta.

Stambyte – hur ofta?

Det är svårt att säga exakt hur ofta ett stambyte behöver genomföras då det är flera saker som spelar in. Material, underhåll och användning är sådant som påverkar och livslängden kan variera från 30 till 60 år. Ett stamsystem som är 30 år kan alltså i vissa fall behöva bytas ut, medan det i andra fall har 30 år kvar. För att veta säkert kan man anlita någon yrkeskunnig för en rörinspektion med några års intervaller. På så vis kan man ta reda på stammarnas skick och därmed också veta om dom håller ett tag till eller om det är aktuellt att byta ganska snart.

Hur vet man att det börjar bli dags?

Det finns flera tecken att hålla utkik efter som kan visa att ett stambyte bör genomföras ganska snart. Några av dessa är:

  • Återkommande stopp i avlopp
  • Läckage
  • Dålig avrinning

Många gånger krävs inte ett komplett stambyte vid dessa problem utan det kan räcka med renovering. Har man däremot stammar som är 30 år eller äldre och dessa problem är ständigt återkommande bör man vara på sin vakt och åtminstone börja överväga det där kostsamma och jobbiga stambytet.

Kan man göra lite åt gången eller måste allt göras på samma gång?

Rent tekniskt kan man byta ut delar av stammarna eftersom men det är inget som rekommenderas. Detta för att ett stambyte är ett otroligt omfattande arbete där man i dom flesta fall behöver bryta upp både väggar och golv. Att göra lite i taget kommer alltså att innebära ett väldigt långdraget och stökigt projekt – som dessutom tenderar att bli ännu dyrare. Undantagsfall är om bara en del av systemet är så dåligt att det behöver bytas. Då kan man givetvis byta ut bara den delen, om till exempel en skada har uppstått.

Utföra stambyte i Stockholm

När fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen har beslutet att ett stambyte behöver ske är nästa steg att ta in offerter. Om stambytet ska genomföras i Stockholm – vad ska man tänka på? Hur får man inte offerter?

Lämna kontaktuppgifter – för vidare diskussion om stambyte

Bor du i Stockholm kan ett flertal byggföretag anlitas för detta arbete. En enkel väg är att söka på internet efter kontaktuppgift till flera av dessa. Någon större informationsmängd behöver inte lämnas vid ett första skede. Generellt krävs bara att man anger sina kontaktuppgifter varpå byggföretaget hör av sig för vidare information. Orsaken är att stambyte är ett så stort projekt att en offert är omöjlig att ge direkt via internet.

Inspektion av stammar på plats

För att företagen ska kunna ge en tydlig offert behöver bostäderna inspekteras så att de kan avgöra vilka förutsättningar som finns. Det avgör även arbetssätt och därmed kostnad. Många byggföretag i Stockholm erbjuder gratis inspektion vilket innebär att de kommer ut till föreningen, kontrollerar förutsättningarna och ger offert utan att det kostar något.

Eventuella extra byggnationer

Som bostadsrättsförening finns fördel att även se över behovet av andra renoveringar i samband med att stambyte ska genomföras. Det kan vara allt från takbyte till renovering av fasad eller kök. Att samtidigt göra dessa renoveringar har flera fördelar och kan innebära ett lägre totalpris. För de som bor i lägenheterna kan det även vara skönt att de stora renoveringarna genomförs på en och samma gång istället för vid två tillfällen. För byggföretagen innebär det även ett tillfälle att samordna flera byggnationer vilket skapar logistiska fördelar.

Priset vid stambyte i Stockholm

Ett mycket stort antal byggföretag i Stockholm har stambyte i sitt tjänsteutbud. Det är därmed inte svårt för en bostadsrättsförening att få offert från ett tiotal företag. Men att enbart se på prisnivån och välja det företag med lägst pris är fel väg. Ett stambyte är ett mycket stort och komplicerat arbete så det är viktigt att välja ett företag som har gott rykte och gärna funnits länge inom branschen. En sak som skiljer företagen åt är om de har totalentreprenad med egna hantverkare eller om de även köper in tjänster från andra företag. En fördel med att byggföretaget har all kunskap, kompetens och personal som krävs är att de alltid har total överblick av vad som händer samt själv kontroll på vem som utför vad.

Välj träfönster för miljön och utseendet skull

Varför ska träfönster väljas före aluminium eller komposit? Vilket material du ska välja beror på vilket utseende som önskas. Men det finns även en miljömässig aspekt.

Gediget intryck

I vissa fall är träfönster ”enda” alternativet. Det kan exempelvis gälla på äldre timrade stugor där ett aluminiumfönster eller kompositfönster skulle ge ett helt annat intryck. Men även på nyare bostäder kan ibland träfönster vara det självklara valet. Generellt ger de ett gediget intryck.

Träfönster med olika öppningar

I likhet med andra fönsteralternativ finns flera olika möjligheter gällande konstruktion.

  • Utåtgående vridfönster
  • Gammeldags sidohängd som är utåtgående
  • Inåtgående

Däremot finns inte samma flexibilitet som med kompositfönstren gällande öppningsalternativ. Är det viktigt att kunna öppna det åt flera håll bör även alternativen med komposit tittas på.

Återvinningsbart

En stor skillnad mellan komposit- och träfönster är möjligheten till återvinning. Ett träfönster, även med aluminiumram, går att återvinna relativt lätt. Antingen tas delarna isär varpå de lämnas in till en återvinningsstation alternativt lämnas de till en återförsäljare av fönster.

När nya fönster beställs ingår generellt att hantverkarna tar med sig de gamla. Är det träfönster kan de återvinnas men ytterst få kompositfönster återvinns. Även när det kommer till tillverkning är träfönster bättre för miljön än kompositalternativet. Miljömässigt är de helt enkelt bättre än andra alternativ.

Kräver mer underhåll

Den nackdel som brukar nämnas med träfönster är underhållet. Här skiljer det sig även rejält mellan trä och andra material. Att tvätta fönster och karmar bör ske minst två gånger per år – oavsett material. Det är hur ofta som ommålning behöver ske som varierar. Hur ofta målning måste ske beror självklart på hur utsatta de är för väder och vind. Dessutom är det avgörande för om de täckmålade eller målade med lasyr.

  • Täckmålade
    Täckmålade träfönster brukar behöva målas om efter mellan 5 och 10 år. Borsta bort lösa färgflagor, grundmåla och måla sedan med vald kulör.
  • Lasyr
    Lasyr har sämre skyddande förmåga och kan behöva målas om efter 2 – 4 år. Borsta och tvätta rent med målartvätt varpå ny lasyr kan appliceras. Detta kan ställas mot aluminiumfönster som generellt inte behöver målas om alls. Enda orsaken till ommålning är om annan kulör önskas. Pvc är även de mycket hållbara men kan inte målas om i det fall som annan kulör önskas.

Frågor kring att byta fönster i Uppsala

Ska er bostadsrättsförening i Uppsala byta fönster? Här är några av de vanligare frågorna inom området.

Måste jag ansöka om bygglov för att byta fönster i Uppsala?

Ska du byta fönster på en bostad inom detaljplanerat område i Uppsala och detta byte innebär att fasaden ändrar utseende? I så fall är chansen stor att du behöver ansöka om bygglov innan arbetet påbörjas. Det är nämligen dessa två punkter som främst avgör behovet av bygglov. Kom ihåg att bygglovet alltid måste beviljas innan arbetet påbörjas. Du kan alltså inte först byta fönster och sedan ansöka om tillstånd till detta. Du kan i värsta fall behöva betala vite samt riva ner dessa nya fönster för att sedan ansöka om bygglov, få det godkänt och sedan sätta upp dem igen.

Hur lång tid tar det?

Arbetet med att byta fönster tar 1 – 3 dagar.

Hantverksarbetet, dvs. själva fönsterbytet, tar mellan 1 och 3 dagar. Men beroende på hur stora fastigheter som arbetet ska ske på tar planeringen och projekteringen betydligt längre tid. Ett företag i Uppsala anger att det för en bostadsrättsförening kan ta ”ett par månader”. Detta utifrån att föreningen först får en inspektion av deras fönster och sedan offert varpå sedan medlemmarna ska informeras om kommande arbete.

Vad är fördelarna med att byta fönster?

  • Bullernivån
    Bullernivån är högre i centrala delarna av Uppsala än i förorterna. Här finns alltså en extra fördel i att byta fönster till extra ljudisolerande. Därmed dämpas framförallt bullret från biltrafiken men även ljudet från krogar och event.
  • Energibesparande
    Dagens moderna fönster är betydligt mer värmeisolerande än de äldre modellerna. Framförallt för dig som har eluppvärmd bostad finns stora summor att spara på att byta fönster. Har du istället fjärrvärme kommer inte kostnadsbesparingen bli lika hög. Vill du veta hur mycket du kommer att kunna spara på lägre energikostnad? Prata med en återförsäljare av fönster och ta gärna med dig fakturan från senaste månaden gällande uppvärmning.
  • Tätare
    Blåser det in kall luft kring fönsterkarmarna idag? I vissa fall räcker det med tätning eller renovering – men vid andra tillfällen är byte bästa alternativet.
  • Lättare att hålla rent
    Vill du ha fönster som är enklare att underhålla? Byt till aluminiumkarmar. Det finns även näst intill underhållsfria fönster. Fönsterputsningen kommer du däremot inte undan.

Lämna ditt skrot till återvinning

Tänk dig att du köper ett gammalt hus på landet, obebott sedan flera år. Det är i totalt behov av renovering och är fyllt av gamla prylar. Tänk dig sedan att du vill renovera det. Du river ner allt material och lägger det i en stor hög på tomten, sedan ringer du till första bästa skrothandlare i Sundsvall och ber dem hämta högen mot betalning. Så gör du med allt: diskbänken, handfaten, kranarna och rörledningarna och handdukshållarna, lamphållarna, elledningarna, strömbrytarna, väggkontakterna och elskåpet. Till och med handtagen och dörrknopparna hamnar ute i skrothögen på tomten. Du river upp det gamla trägolvet med alla spikarna. Och när köket och badrummen är skinande nya byter du ut hushållsapparaterna. Pastamaskinen, kaffebryggaren, kastrullerna och stekpannorna, litermåttet och de rostfria bunkarna, kakformarna, ugnsplåtarna, besticken och redskapen, alla knivarna och slutligen våffeljärnet.

En teve av gammal modell och en radio åker också ut i högen, som nu växt sig rejält hög. I trädgården står det några gamla stolar och bord med ben av järn, dem slänger du också. I garaget hittar du en gammal verktygslåda med allt från hammare till borrmaskin och skiftnyckel. För att inte tala om alla skruv. I garaget finns också en trasig cykel och en rostig skottkärra. Allt åker ut i skrothögen på tomten. Du vill inget hellre än att bli av med det.

Du åker hem och det är dags att ringa någon att hämta skräpet. Du betalar kilopris för att bli av med det och försöker att inte bli förbannad över priset. Vad som händer med skrotet tänker du inte så mycket på. 

Identifiera skromaterialen

Men kanske det är dags att tänka efter, innan du ringer efter den där säcken. Vilket material innehåller det där som du just slängde? Är det inte just aluminium, järn, koppar och andra metaller? Prylarna och möblerna må vara gamla och slitna, men alla metaller är tåliga och hållbara material som inte förlorar i kvalitet för att de smälts ner och görs till nya verktyg, komponenter, inredningsdetaljer eller vad det nu kan vara. Hur många kilo metaller kan det röra sig om, när allt är separerat och vägt? Bara cykeln, diskbänken och alla kranarna väger ett antal kilo. Har huset ett plåttak som du tänkt lägga om? Har det hängrännor och stuprör som ska bytas ut? Då är du snart uppe i ett ton. Ta reda på dagspriset för de vanligaste materialen så förstår du att det är dumt att betala någon för att forsla bort det. Och hur kan du vara säker på att prylarna dumpas i naturen? Anlita istället en pålitlig skrothandlare i Sundsvall som hämtar och betalar dig per kilo. Då kan du också lita på att metallerna återvänds i nya material.

Att tänka på inför valet av enskilt avlopp

Är det dags för dig att åtgärda ditt enskilda avlopp eller är du i behov av ett helt nytt avlopp? Oavsett vilket så är det en del saker att fundera på inför detta. Du kan få hjälp med att anlägga enskilt avlopp i Helsingborg så väl som dränering av ditt gamla. Det är inte fel om du ser till att läsa på om enskilt avlopp för att skaffa dig en bra bild över vad som är aktuellt för dig och din fastighet. Du behöver bland annat säkerställa att systemen klarar av behoven som du har samt framtida lagkrav på rening. Du kan hitta en hel del information om vad som gäller genom att besöka din kommuns hemsida.

Välj utifrån dina behov och förutsättningar

När du ska välja avloppslösning så bör du välja efter hur dina behov ser ut samt vad du har för förutsättningar. Ofta är det så att nya avloppsanläggningar dimensioneras för ett hushåll om gem personer även om det är färre i som kommer att belasta avloppet. Många gånger är det så att det sedan tidigare finns en trekammarbrunn eller någon annan form av slamavskiljare. Du behöver ta reda på om det går att fortsätta använda den, eller om den måste bytas ut på grund av dåligt skick. Kostnaden för att anlägga ett enskilt avlopp kan variera en del. Det beror bland annat på vad för typ av system du väljer, vad marken har för förutsättningar samt om du ska göra det på egen hand eller anlita ett företag eller en entreprenör för att göra jobbet.

Hitta en bra entreprenör för enskilt avlopp

Att anlägga enskilt avlopp är inte så lätt att göra på egen hand. Det är bra att anlita en entreprenör för dräneringsarbeten samt för att göra själva grävningen av avloppet. De kan även hjälpa dig med att hitta det bästa systemet för dig och även sammanställa all information du behöver för att göra en tillståndsansökan. Du måste nämligen skicka in en tillståndsansökan till kommunen. Det är först när de beviljat din ansökan som ett enskilt avlopp kan börja anläggas. Du kan förvisso göra jobbet själv med att anlägga ett enskilt avlopp men det kräver att du har rätt kunskaper för att klara av att utföra installationen på rätt sätt. Om du gör fel så kan det bli dyrare för dig i slutändan.

Bra checklista för flytt

När du ska flytta så är det en hel del saker du måste tänka på. Det är inte fel att i god tid planera din flytt, för då kommer allt att ske smidigt på själva flyttdagen. Allra smidigast går det att flytta med en flyttfirma i Falun, men du kan även be vänner om hjälp så klart. Nedan så har du en bra checklista som kan förenkla din flytt en hel del.

Förberedelser som du bör göra i god tid inför din flyttdag

Det finns en del saker du kan förbereda och det i god tid innan själva flyttdagen. Bland annat bör du antingen boka kärra eller hyrbil om du ska flytta på egen hand. Om du tänker anlita en bra flyttfirma i Falun är det även där bra att vara ute i god tid. Se även till att skaffa kartonger som du kan packa dina saker i. Se till att du har många, hellre för många är för få. Om det är så att du har en massa stora saker som inte kommer att få plats i din nya bostad, kolla då upp om du kan magasinera dem.

Saker att göra ett par dagar före flyttdagen

Ett par dagar innan flytten sker med flyttfirma i Falun så finns det en del saker du kan göra. Bland annat är det dags att packa alla saker. Se till så att du inte fyller kartongerna till bredden, de bör inte vara för tunga att bära. Märk även upp alla kartonger du packat klart med vad som finns i eller till vilket rum lådan hör.

Saker att göra kvällen innan flyttdagen

Nu är det dags att packa ner alla de sista sakerna. Du kan spara städmaterial om det är så att du ska komma tillbaka samma vecka för att göra flyttstädningen. Se även till att du har en bra plan inför flyttdagen. Vad ska du flytta först och vem bör finnas på plats redan på morgonen? Särskilt viktigt om du bett vänner och inte en flyttfirma om hjälp. Ladda din mobiltelefon så att den är fulladdad på flyttdagen. Det så att du alltid kan nås eller att du alltid kan få tag på de personer du behöver nå.

Saker att göra på flyttdagen

Nu är det dags att bära ut allt och transportera det till din nya bostad. När allt är ute, se till att du inte glömt något. Släck alla lampor, se till att alla fönster är stängda samt lås dörren. När du kommer fram till din nya bostad så gör en snabb check på att allt fungerar som det ska. Det kan vara el, värme, vatten och så vidare.