Kategori: Fastigheter

Visste du att solinstrålningen på Gotland är lika bra som i södra Tyskland? Eller att Gotland ofta vinner solligan, ligan där det område med flest soltimmar placerar sig i toppen. Den som har besökt Gotland har kanske noterat att många av husen är utrustade med solceller på taket. Det råder helt enkelt goda förhållanden för det, särskilt med svenska och nordeuropeiska mått mätt.

Bättre utsikt för solenergi

De senaste åren har priserna för att köpa solceller, och installera dem, sjunkit kraftigt. Trots att Sverige har låga elpriser ur ett internationellt perspektiv, börjar det bli lönsamt även här. Kanske tar det längre tid att nå lönsamhet i jämförelse med till exempel Sydeuropa, men det börjar nu finnas anledning att överväga det om man har förutsättningarna.

Se mer via Gutesol om bidrag för solceller på Gotland.

Tydligt stöd för solenergi

En annan faktor som säkerligen bidrar till att allt fler skaffar solceller på Gotland och i Sverige, är de bidrag som kan sökas för det. För alla typer av solceller som ansluts till elnätet finns ett statligt bidrag att söka. Det kan utnyttjas av såväl privatpersoner som företag och organisationer. Det bidrag som erbjuds innebär att du kan få stöd för upp till 30 % av investeringskostnaderna. För att även arbetskostnader ska täckas behöver den som utför jobbet inneha F-skattsedel.

Tid och pengar för stöd

Ett tips är att söka så tidigt som möjligt. Länsstyrelsen har meddelat via sin hemsida att den summa som fanns för stödet under förra året enbart räckte till ansökningar som kommit Länsstyrelsen tillhanda senast i mitten av sommaren. De meddelar också att det kommit in många nya ansökningar och att kön växer. De kan inte på förhand, åtminstone inte med gott varsel, säga hur många ärenden i kön som kommer att hinna få ett beslut under året. Tänk på att solcellsinstallationer även omfattas av ROT-avdraget. Du kan dock inte utnyttja båda.

Om man inte uppfyller reglerna för detta blir man istället elproducent. Vill man bli det behöver man ta kontakt med GEAB för att ställa sig i designerad kö.

Intresset är stort när det kommer till säkerhetsdörrar. De många förfrågningar som inkommer till företag i denna nisch säger någonting om hur vi tänker på våra hem. Det är dock inte någonting nytt att vilja ha en extra säker dörr till såväl hemmet som till ett kontor eller annan plats. I Sverige har det funnits en rad aktörer i branschen. En av de äldsta har sedan 1964 samlat erfarenhet. De är än idag aktiva och har ett gediget utbud Svenska säkerhetsdörrar. Hur och vad man väljer när man köper säkerhetsdörr är väldigt individuellt. För många är det dock viktigt att man får en dörr som passar in. Bor man i ett lägenhetshus kan man ha behov av en säkerhetsdörr som smälter in i mängden. Är det fråga om en bostadsrätt är det inte heller ovanligt att föreningen tar ett beslut om att ersätta alla dörrar i fastigheten med Svenska säkerhetsdörrar. På så vis kan man få betydligt bättre genomgående säkerhet i fastigheten.

Från 1940 och framåt

När man tittar på olika formspråk för dörrar går det en tydlig och distinkt gräns omkring år 1940. Dörrar som tillverkats föra denna tid var oftare spegeldörrar eller bar annan dekoration medan dörrar som tillverkats senare haft en tendens att bära plana träytor. Om man vill ha en dörr som är modernare i stilen finns en rad olika alternativ att välja bland även när det rör sig om säkerhetsdörrar. De olika säkerhetsklassningarna är enkla att studera för att man skall hitta just de säkerhetsdörrar som passar för stunden.

Är man intresserad av säkerhetsdörrar i den tidigare stilen utgår man från de främsta av säkerhetsdörrar som finns på marknaden. Svenska Woodsteel representerar Italienska Torterolo&Re och har ett stort utbud varianter. När man väljer säkerhetsdörr är det inte bara en fråga om att ha den säkerhetsnivå som önskas. Även om detta utgör en viktig del av valet, behöver man också se till hur säkerhetsdörrarna ser ut i praktiken. För många kan det vara viktigt att ha en dörr som smälter in och som inte i allt för stor utsträckning ser ut som en skyddsdörr. De säkerhetsdörrar som nu finns att införskaffa ser ut som vilka moderna dörrar som helst. Dock med helt annan nivå av säkerhet om man skulle titta bakom den snygga träfasad som vanligtvis klär in stommen av stål och dörrlås.

På önskelistan för husägare är egen pool ofta rankat i toppen. Det finns någonting kontinentalt och extraordinärt med att kunna börja dagen med en simtur. Samma känsla av lyx infinner sig efter arbetsdagen när man samlar vänner och familj tunt poolen i trädgårdens grönska. Även om många kan drömma om att anlägga en pool av större eller mindre storlek, är det inte alltid det leder till att planerna verkligen sjösätts. Kanske rör det sig om att man ryggar tillbaka för arbetet, eller för att kostnadsaspekten blir oförsvarlig. Dock finns en hel del enkla sätt att bygga pool utan att det behöver krävas för mycket. I vilket fall inte för den som kan tänka sig att lägga ner visst arbete på att nå drömmen om en pool.

Smart uppvärmning av pool

En fråga som kan komma att bli aktuell för den som anlägger pool, är uppvärmningen. Det krävs en del energi för att värma upp en större pool och detta medför såväl ansträngning som ekonomiska kostnader. Här har det kommit en rad innovationer som påverkar utgångsläget. Genom att använda solenergi kan man höja temperaturen i vattnet flera grader. På så vis kan man förlänga säsongen och detta till ett billigare pris än tidigare.

När man väl fått ordning på sin pool finns det en rad tillbehör och extratillsatser man kan experimentera med. Allt ifrån pooldammsugare till vattenrening kan göras på ett flertal olika sätt. Viktigast är att man hittar vad som fungerar bäst för den egna bassängen. Köper man en färdig pool för att på egen hand färdigställa densamma, kan man få med sig allt som krävs för att snabbt komma igång. En pool kan inhandlas med alla de tillbehör som kan komma att intressera villaägaren. Här kan man sedan även komplettera den första beställningen med allsköns redskap och tillbehör för att man skall få ut det mesta tänkbara ur bassängen man köpt.

I Sverige finns det många fastigheter vilka utrustats med pool och trädäck. Det är kort sagt inte svårt att finna inspiration för den som går i tankarna på att införskaffa detta framöver. Här finns information att hitta via en Finsk butik. “Uimarin Isot altaat ovat valikoimamme suosituimpia. ne ovat eniten myytyjä skandinaaviassa. Niitä on valikoimassamme 5 soikeaa ja 4 pyöreää kokoa.”

För att ovälkomna gäster ska hålla sig borta från ditt hus krävs goda säkerhetsanordningar. Inbrottssäkra dörrar och låsta altandörrar är bara två saker man kan ordna för att göra huset lite mer tryggt. I den här texten kan du läsa om saker som är bra att tänka på för att hålla tjuven borta.

Inbrottssäkra dörrar

Inbrottssäkra dörrar är en bra början för dig som vill göra huset mer inbrottssäkert. Vid ungefär 50 procent av alla inbrott som sker i landet, är det just genom ytterdörren som tjuvarna tar sig in.

Tänk på att inbrottssäkra dörrar har större verkan på en högt belägen lägenhet, där det inga alternativa ingångar finns för tjuven att ta. I en villa räcker det inte enbart med inbrottssäkra dörrar – fönster, altandörrar och andra ingångar (till exempel genom garaget) ska även de säkra.

Fönsterlås

För dig som bor i en villa eller en lägenhet på bottenvåningen är det bra att ha fönsterlås. Visserligen är det, på ett rent fysiskt plan, inte särskilt svårt för en inbrottstjuv att krossa en glasruta. Däremot är det avslöjande och något som tjuven därmed drar sig för att göra. Att sätta in fönsterlås är en god trygghetsåtgärd för dig som bor i villa eller lägenhet på bottenvåning.

Lås grinden

I likhet med ett fönsterlås är ett staket och en grind inte ett särskilt svårt hinder för en tjuv att ta sig förbi. Däremot kan det påkalla viss uppmärksamhet om tjuven behöver klättra över det. Om det inte stoppar inbrottet i ögonblicket – kan det åtminstone få en vaksam granne att dra ögonen till sig.

Givetvis går det att sätta upp ett högre staket för ett ännu bättre skydd, men enbart i det syftet är det kanske inte värt pengarna. Såvida man inte är riktigt mån om säkerheten, men då finns det effektivare metoder att ta till i första hand.

Räcker källarförråd eller vind?

Du som bor i ett lägenhetshus och som delar källare och vind med flera andra bör inte förvara dina dyrgripar där. Dessa utrymmen är ofta utsatta för stölder. En fördel för tjuven är att han eller hon kan arbeta ostört under långa perioder. Ju bättre lås du har, desto mindre tid kan tjuven lägga på att faktiskt stjäla saker.

Att äntligen bestämma sig för att renovera sitt hem, ett rentav bygga ett helt nytt hem för er familj, är ett stort steg som ibland kan kännas skrämmande. Men med hjälp av vår hemsida så kommer det bli så mycket enklare att ta sig ann den utmaning som är en renovering. Hos oss så kommer ni till exempel att kunna läsa mer om hur ni ska be er åt för att anlita en hantverkare och när ni faktiskt kan renovera själva. Om det är dags för en större renovering, som till exempel av ert badrum eller kök, så är det definitivt dags att anlita en hantverkare. För att er renovering ska göras på det bästa, och ett lagligt, sätt så är det viktigt att ni faktiskt hyr in ett proffs när det behövs.

Tänk igenom ert bygge

Även om en hantverkare kan vara en otrolig hjälp så kan det ibland också gå fel. Alla kan vi ha otur och hitta en hantverkare som inte gör jobbet rätt eller ger er felaktiga råd, men därför är det otroligt viktigt att ni alltid ber om referenser från er hantverkare innan ni bestämmer er för att anlita dem. På så vis så kan ni se vad de gjort tidigare och förhoppningsvis så kan detta hjälpa er att hitta rätt ibland de skumma hantverkare som finns där ute.

Det kan kännas väldigt spännande att ta sig ann en renovering men ni får också räkna med att det ofta krävs tid och planering för att kunna genomföra en renovering på rätt sätt. Om ni till exempel vill renovera ert kök så är det alltid viktigt att ni noggrant planerar hur ni vill att ert dröm kök faktiskt ska se ut.

Håll fastigheten uppdaterad

Som fastighetsägare är det mycket att hålla koll på, året runt finns det saker som ska underhållas, bytas, uppdateras och saker går alltid sönder. Det är ett heltidsjobb att hålla koll på fastigheter. Vad gör man då för att göra livet enklare i sin vardag. Man tar in en professionell fastighetsskötare som vet hur man håller allt i topp trim. På så vis slipper man de värsta överraskningarna och renoverar efter behov och enligt en plan. EMJ Service är en av de bästa fastighetsskötarna med lång erfarenhet och kunnig personal som ser till att din fastighet alltid är redo för oväntade och väntande händelser.

Fastighetsförvaltning handlar om att förvalta och underhålla en fastighet och dess byggnader. Förr var det vanligt att fastighetsägaren själv också utförde fastighetsförvaltningen, men på senare tid har det blivit allt mer vanligt att outsourca fastighetsförvaltningen. Det innebär att fastighetsägaren anlitar ett externt företag för att utföra fastighetsförvaltningen. Det förekommer också att en fastighetsägare anlitar en fastighetsförvaltare för att utföra vissa delar av fastighetsförvaltningen, men gör andra delar av fastighetsförvaltningen själv. Det finns många fördelar med att anlita en fastighetsförvaltare för fastighetsförvaltning, bland annat att det är mer lönsamt och effektivt, men också smart för att själv inte behöva lägga ner tid på sådant som andra kan sköta bättre. På EMJ Service har man lång erfarenhet av att erbjuda fastighetsskötsel och erbjuder bland annat dygnet runt jour vilket gör att du alltid kan känna dig trygg.

Fastighetsförvaltning – ett brett område

Det första man kommer att tänka på när det gäller fastighetsförvaltning är kanske kvarterets vaktmästare som byter trasiga lampor i trapphusen, skottar snö och klipper gräs. Men faktum är att fastighetsförvaltning sker i alla möjliga typer av byggnader och fastigheter, inte bara hyreshus, utan också shoppingcenter, sjukhus, parkeringsplatser, skolor, äldreboenden och kontor behöver förvaltning och underhåll av såväl byggnader som runt omkring byggnaderna. Dagens fastighetsförvaltare erbjuder och utför också en lång rad tjänster, inte bara den dagliga fastighetsskötseln, utan allt från uthyrning och besiktning, till ombyggnad, tillbyggnad och renovering, underhåll liksom planering och presumtiva åtgärder.

Facility management

Fastighetsförvaltning kallas ibland för facility management. Det är en engelsk term som innefattar strategisk ledning och styrning av alla de resurser och tjänster som krävs att en facilitet (byggnad eller fastighet) ska kunna fungera effektivt. Begreppet facility management kan därmed sägas vara synonymt med den svenska termen fastighetsförvaltning. De tjänster som ingår i facility management, eller fastighetsförvaltning, är indelade i två kategorier. Dels finns de fastighetsanknutna tjänsterna, de som handlar om så kallat ”hårdare tjänster”, exempelvis energioptimering, säkerhet och fastighetsskötsel. Dels finns de arbetsplatsanknutna tjänsterna, de som handlar om så kallat ”mjukare tjänster”, exempelvis lokalvård, reception och posthantering. Även utomlands kan fastighetsförvaltningen ske såväl inom det egna företaget eller via en extern resurs och om så är fallet kallas det oftast för outsourcad facility management.