Kategori: Fastigheter

Ska er bostadsrättsförening i Uppsala byta fönster? Här är några av de vanligare frågorna inom området.

Måste jag ansöka om bygglov för att byta fönster i Uppsala?

Ska du byta fönster på en bostad inom detaljplanerat område i Uppsala och detta byte innebär att fasaden ändrar utseende? I så fall är chansen stor att du behöver ansöka om bygglov innan arbetet påbörjas. Det är nämligen dessa två punkter som främst avgör behovet av bygglov. Kom ihåg att bygglovet alltid måste beviljas innan arbetet påbörjas. Du kan alltså inte först byta fönster och sedan ansöka om tillstånd till detta. Du kan i värsta fall behöva betala vite samt riva ner dessa nya fönster för att sedan ansöka om bygglov, få det godkänt och sedan sätta upp dem igen.

Hur lång tid tar det?

Arbetet med att byta fönster tar 1 – 3 dagar.

Hantverksarbetet, dvs. själva fönsterbytet, tar mellan 1 och 3 dagar. Men beroende på hur stora fastigheter som arbetet ska ske på tar planeringen och projekteringen betydligt längre tid. Ett företag i Uppsala anger att det för en bostadsrättsförening kan ta ”ett par månader”. Detta utifrån att föreningen först får en inspektion av deras fönster och sedan offert varpå sedan medlemmarna ska informeras om kommande arbete.

Vad är fördelarna med att byta fönster?

• Bullernivån
  Bullernivån är högre i centrala delarna av Uppsala än i förorterna. Här finns alltså en extra fördel i att byta fönster till extra ljudisolerande. Därmed dämpas framförallt bullret från biltrafiken men även ljudet från krogar och event.
• Energibesparande
  Dagens moderna fönster är betydligt mer värmeisolerande än de äldre modellerna. Framförallt för dig som har eluppvärmd bostad finns stora summor att spara på att byta fönster. Har du istället fjärrvärme kommer inte kostnadsbesparingen bli lika hög. Vill du veta hur mycket du kommer att kunna spara på lägre energikostnad? Prata med en återförsäljare av fönster och ta gärna med dig fakturan från senaste månaden gällande uppvärmning.
• Tätare
  Blåser det in kall luft kring fönsterkarmarna idag? I vissa fall räcker det med tätning eller renovering – men vid andra tillfällen är byte bästa alternativet.
• Lättare att hålla rent
  Vill du ha fönster som är enklare att underhålla? Byt till aluminiumkarmar. Det finns även näst intill underhållsfria fönster. Fönsterputsningen kommer du däremot inte undan.

Är det dags för dig att åtgärda ditt enskilda avlopp eller är du i behov av ett helt nytt avlopp? Oavsett vilket så är det en del saker att fundera på inför detta. Du kan få hjälp med att anlägga enskilt avlopp i Helsingborg så väl som dränering av ditt gamla. Det är inte fel om du ser till att läsa på om enskilt avlopp för att skaffa dig en bra bild över vad som är aktuellt för dig och din fastighet. Du behöver bland annat säkerställa att systemen klarar av behoven som du har samt framtida lagkrav på rening. Du kan hitta en hel del information om vad som gäller genom att besöka din kommuns hemsida.

Välj utifrån dina behov och förutsättningar

När du ska välja avloppslösning så bör du välja efter hur dina behov ser ut samt vad du har för förutsättningar. Ofta är det så att nya avloppsanläggningar dimensioneras för ett hushåll om gem personer även om det är färre i som kommer att belasta avloppet. Många gånger är det så att det sedan tidigare finns en trekammarbrunn eller någon annan form av slamavskiljare. Du behöver ta reda på om det går att fortsätta använda den, eller om den måste bytas ut på grund av dåligt skick. Kostnaden för att anlägga ett enskilt avlopp kan variera en del. Det beror bland annat på vad för typ av system du väljer, vad marken har för förutsättningar samt om du ska göra det på egen hand eller anlita ett företag eller en entreprenör för att göra jobbet.

Hitta en bra entreprenör för enskilt avlopp

Att anlägga enskilt avlopp är inte så lätt att göra på egen hand. Det är bra att anlita en entreprenör för dräneringsarbeten samt för att göra själva grävningen av avloppet. De kan även hjälpa dig med att hitta det bästa systemet för dig och även sammanställa all information du behöver för att göra en tillståndsansökan. Du måste nämligen skicka in en tillståndsansökan till kommunen. Det är först när de beviljat din ansökan som ett enskilt avlopp kan börja anläggas. Du kan förvisso göra jobbet själv med att anlägga ett enskilt avlopp men det kräver att du har rätt kunskaper för att klara av att utföra installationen på rätt sätt. Om du gör fel så kan det bli dyrare för dig i slutändan.

Relining är en metod för att undvika en betydligt dyrare stamrust men med liknande resultat. Det är större byggföretag som anlitas för denna entreprenad vilka undersöker och genomför själva arbetet. Ett tydligt krav, som bör ställas av kunden, är att rören ska filmas efter att arbetet är slutfört. Detta ska då ske utifrån kraven som finns specificerade i T25:2012. Men det räcker inte med filmning utan dessa filmer ska därefter inspekteras av en tredjepart som därmed är oberoende i frågan.

Löpande kontroller efter relining

Beroende på arbetets utförande kan denna besiktning ske antingen löpande under arbetets gång alternativt i slutet när hela processen är klar. Flera företag som utför dessa filmningar anser däremot att det finns stora fördelar i att genomföra besiktningen under processens gång. Detta utifrån att entreprenören betydligt lättare kan korrigera eventuella felaktigheter innan kostnaden för detta blir för omfattande. Dessutom kan självklart entreprenören ta med sig information från det felaktiga arbetet och applicera denna kunskap under kommande arbete. Därmed är det både säkrast och mest kostnadseffektivt att låta tredjepartsföretaget gå in och utföra filmning under processens gång. Detta ska då ske i ett samarbete med entreprenören så att hela processen kan löpa utan att det påverkar den totala byggnationen.

Granskningsrapport av relining

Vid granskning av relining får kunden en granskningsrapport där det tydligt framgår vilka olika observationer som genomförts, vilka avvikelser som hittats samt vad som därmed behöver åtgärdas. Det är sedan denna granskningsrapport som ligger till grund för det kommande arbetet.

BRiF Godkända

Ska en tredjepart anlitas för filmning och granskning av, eller inför, relining finns stora fördelar att välja ett företag som är BRiF-godkänt. BRiF står för Branschföreningen Relining i Fastigheter och är en intresseorganisation som grundades 2012. De driver, tillsammans med RISE, ett kvalitetsprogram under namnet BRiF 3Q. Detta program är obligatoriskt att gå för alla medlemmar i organisationen. På detta sätt kan de öka den allmänna kvalitetsnivån på arbeten som utförs inom relining och även ge företag en kvalitetsstämpel.

Detta liknar därmed andra branschorganisationer som ger sina medlemmar utbildning, certifiering och kravspecifikationer som ska uppfyllas. Allt för att skapa en säker och trovärdig bransch. Bland annat finns krav på vilka metoder och processer som ska användas, kunskap om material och arbetsmiljö samt avtal som innebär att RISE kan göra kontroller.

Taket är ju det som skyddar våra hus och hem. Det är viktigt att taket mår bra, så att även resten av huset gör det. Om taket skulle börja läcka så kan det innebära stora fuktskador och det kan blir riktigt dyrt. Det kan vara en god idé att göra något åt ditt tak och det i tid. Kanske du ska anlita takläggare Huddinge för takrenovering eller för en helt ny takläggning. Förvisso kan du lägga om taket själv, men då gäller det att du vet vad du gör. Det kan vara en bra idé att satsa på att få takläggning Huddinge utfört av ett proffs.

Ta hand om ditt tak

Taket på ett hus läggs för att de ska hålla i många år. Livslängden på ett tak brukar vara uppemot 50 år eller mer. Men då gäller det att du verkligen tar hand om ditt tak. Taket ska klara av väder och vind samt kunna stå emot det mesta. Missköter du taket så kommer det att börja förfalla. Du kan då behöva anlita en bra takläggare i Huddinge och det omgående. Ser du till att underhålla taket och se över det ett par gånger om året, så kommer taket att må mycket bättre och då kan du vänta ett tag till med att göra en takrenovering.

Håll taket rent

Taket på ditt hus eller din fastighet bör alltid vara rent. Du bör ta bort barr, kvistar, mossa med mera. Mossa som ligger kvar på taket gör att fukten tränger in under takpannorna. Det kan leda till stora fuktskador. Du bör även rensa alla rännor från löv och mossa. Takpannorna är även de viktiga att se över. Ligger de snett, bör du rätta till dem. Om de är trasiga, så ska du byta ut dem. Pannor som är spruckna håller inte tätt. Du som har plåtbeslag på taket bör kontrollera dem så att de inte rostat, för då behöver de bytas.

Ta hjälp av proffs

Även om du ser till att ta hand om ditt tak och underhåller det så som du ska, så kan det komma en tid då du måste göra en takläggning i Huddinge. Då är det bra att kontakta duktiga takläggare i Huddinge som kan hjälpa dig. Takläggare kan snabbt renovera eller lägga nytt tak, som sedan åter igen kommer att få en lång livslängd.

Oavsett om du haft en pool i många år eller om du just har byggt en är det en bra idé att komplettera med ett pooltak. Vissa tycker att det förstör känslan, att det är fult och tar upp mycket fokus och kanske inte minst att det känns dyrt. Detta till trots finns ännu fler fördelar med just ett pooltak – som du kan läsa om här.

Ett pooltak håller poolen ren

En av fördelarna med att investera i ett pooltak är att det kommer skydda vattnet från yttre påfrestningar. En pool i utomhusmiljö kommer naturligtvis utsättas för smuts, något man slipper om det finns ett tak över. Den manuella rengöringen blir enklare och poolen kommer inte behöva rengöras lika ofta. Det faktum att vattnet skyddas från smuts på ett effektivt sätt innebär också att det inte behöver behandlas med lika mycket medel för att hålla sig rent och fräscht.

• Mindre tid för rengöring behövs
• Mindre kemikalier behöver tillsättas

Längre badsäsong

En annan bra sak med ett pooltak är att det hjälper till att reglera värmen i vattnet. Man kan likna det vid ett växthus – temperaturen under taket blir hög vilket såklart skyndar på uppvärmningsprocessen. Taket hjälper också till att behålla den befintliga värmen till skillnad från om poolen hade stått helt öppen – då blir vattnet kallt ganska snabbt.

Man kan därmed bada från vår till höst utan att behöva frysa i vattnet och dessutom har man en behaglig badtemp även under dagar med sämre väder – både i blåst, regn och lägre utomhustemperaturer.

Ökar säkerheten kring poolen

En öppen pool kan vara riktigt farligt, speciellt för den som har barn. Olyckan kan snabbt vara framme – det räcker att ett barn ska stäcka sig efter något som guppar på ytan och råkar falla i. Det är en onödig risk som försvinner direkt om ett pooltak skyddar poolen.

Dyr men bra investering

Pooltak finns i många modeller, storlekar och prisklasser. Generellt är dom ganska dyra oavsett modell och man får räkna med ganska många tusenlappar. Det faktum att man förlänger säsongen, ger poolen ett bra skydd samt att det ökar säkerheten avsevärt är dock väl värt sitt pris.
Ska du ändå köpa ett tak till poolen så se till att satsa på kvalitet, även om det innebär ett par tusenlappar extra – det kommer löna sig i längden.

Solceller blir mer vanligt bland privatpersoner och tidigare har solpaneler varit det främsta alternativet. Idag, i takt med att utvecklingen går framåt, finns även integrerade solcellstak att välja på. Men vad är skillnaden? Vilka fördelar finns och vad är smartast att välja?

Solenergi – vad är det?

För att reda ut skillnader kring solcellstak och solpaneler är det först och främst bra att veta vad solenergi är. Oavsett solcellstak- eller paneler så är syftet att med hjälp av solens energi producera sin egen el. Enkelt förklarat så sker detta genom den elektiska spänning som uppstår när solens strålar träffar solcellerna – likström uppstår och omvandlas genom en växelriktare till växelström. Elen kan användas för privat bruk i hemmet och överskottet kan säljas till ett elbolag.

Mer om solpaneler

Solpaneler har varit vanliga under ett par års tid och tycks fortsätta växa i antal. Panelerna finns i olika storlekar och monteras på taket, alternativt på fasaden, i form av en påbyggnad. Dom fyller sin funktion väl men många tycker att det kan försämra huset rent utseendemässigt. Panelerna är inte direkt diskreta oavsett var dom placeras vilket såklart kan vara en nackdel.

Mer om solcellstak

Ett solcellstak är lite mer avancerat, då själva solcellspanelerna är integrerade med takpannorna. Dom ser i princip ut som vanliga takpannor vilket ger ett mer diskret resultat – det ser mer eller mindre ut som ett helt vanligt tak. För att installera ett solcellstak krävs dock en omfattande omläggning av hela taket. Till skillnad från solpanelerna, som kan monteras direkt på ett befintligt tak, förutsatt att det är i gott skick. 

Ett solcellstak blir så ledes också dyrare eftersom ett mer omfattande arbete krävs.

Fördelar med solceller

Oavsett om man har ett integrerat solcellstak eller om man istället valt att montera paneler finns flera bra saker. Solenergi är till exempel klimatsmart, tillsammans med en rad andra fördelar:

• Mer eller mindre underhållsfritt
• Överbliven el kan säljas
• Ökar värdet på huset
• Roligt att producera sin egen el

Vad ska man välja?

Hur vida man väljer solcellstak eller solpaneler är en smaksak. Det förstnämnda ger ett snyggare resultat men är också mer omfattande och betydligt dyrare. Det faktum att solcellstaket ser ut som vilket tak som helst kanske dock gör att det är detta man kommer kunna se mer av i framtiden.

Ett av dom första och dessutom största besluten att fatta när man bestämt sig för att bygga sitt eget hus är om man ska bygga det helt från grunden med lösvirke eller om man ska välja en färdig byggsats. Dom olika valen skiljer sig en hel del även om båda såklart kommer att resultera i ett nybyggt hus. Det är klokt att väga för- och nackdelar mot varandra och fundera på vad som passar bäst för en själv.

Bygga hus med lösvirke

Att bygga hus i lösvirke kallas det alltså när huset byggs helt och håller från grunden, med planka efter planka. Till fördelarna med denna metod är att man själv har möjlighet att påverka flera olika delar med bygget, så som materialval, planlösning, tekniska lösningar – ja egentligen allt. Man får ett väldigt unikt och personligt hus och vissa påstår dessutom att det är billigare att bygga ett hus i lösvirke men det beror såklart helt på vilka val man gör och hur huset utformas.

Däremot är det viktigt att man har rätt kunskaper eftersom det är ett minst sagt stort projekt. Man agerar själv byggherre om man inte lejer bort arbetet som helentreprenad men oavsett kommer det ta lång tid innan huset står helt färdigt.

Köpa byggsats hos husleverantör

Det andra alternativet för den som planerar att bygga hus är att köpa en färdig byggsats som helt enkelt levereras i färdiga partier, som sedan monteras ihop. Här finns det idag väldigt många leverantörer att välja bland och många olika stilar. Klassiska hus är ännu populära liksom att dom mer moderna poppar upp både här och där.

Den här metoden går betydligt snabbare än att bygga i lösvirke eftersom mycket av huset redan är färdigbyggt när det levereras, och det är i regel tillverkaren som löser hela entreprenaden. Nackdelen med en byggsats är att man får ett hus som många andra också har och det blir inte lika unikt och personligt som om man bygger i lösvirke. Däremot kan man såklart göra huset personligt på andra sätt, genom att ändra vissa val och inredning, men då blir det också dyrare.

Det finns för- och nackdelar med båda alternativen när det kommer till att bygga hus. En byggsats har idag hög kvalitet och ger ett bra resultat och det väldigt snabbt. Att bygga i lösvirke tar tid men å andra sidan är man helt fri att göra precis som man vill och man kommer att få ett unikt resultat. Se mer om husbygge på lbhus.

Ett kastanjestaket kommer i många olika höjder och har därför många olika användningsområden. Det kallas ibland fårstaket och används för att hänga i får, men det kan även användas som trädgårdsavdelare, runt en uteservering eller som lågt stängsel runt ett trädgårdsland.

Ett kastanjestaket som kommer på rulle kallas vanligtvis för fårstaket. De finns oftast i olika mått, från en halv meter upp till nästan två meter högt. Om du använder ett lågt kastanjestaket så passar det till exempel runt saker du vill hänga in som rabatter eller trädgårdsland. Även lekplatser är ett vanligt användningsområde för dessa låga typer av kastanjestaket. Ett kastanjestaket i den mellanhöga kategorin används ofta för att hägna in djur av olika slag. Ett kastanjestaket är ett naturligt slags staket som passar på många olika platser. De höga staketen används ofta som trädgårdsavdelare eller som trädgårdsskärm. Höga staket används även ofta på uteserveringar eller i djurparker. Användningsområdena för kastanjestaket i olika höjder är oändliga. Ett vanligt användningsområde är på stranden där det används för att forma sanden. Även skolgårdar eller campingplatser är platser där ett kastanjestaket kan komma väl till användning.

Montering av ett kastanjestaket

Ett kastanjestaket monteras med hjälp av stolpar, du kan med fördel välja runda eller kluvna kastanjestolpar. Avståndet mellan stolparna bör hamna någonstans mellan två till två och en halv meter. För att stolparna ska stå stabilt så bör de slås ner i marken ordentligt, 40 till en meter brukar vara bra. Det enklaste är att först göra hålet, antingen borra eller med hjälp av en spade, och sedan slå ner stolpen med en hammare. När alla stolpar är på plats så sätter du upp staketet med hjälp av hulling-krampor eller så skruvas staketet fast genom den kluvna pinnen. Om du vill att staketet ska hålla länge så är det bra om den nedersta kanten är några centimeter över marken eftersom detta ökar staketets livslängd. Om du väljer ett kastanjestaket av ett mindre mått så ligger avståndet mellan pinnarna på någonstans mellan fyra till fem centimeter och ökar upp till åtta till nio centimeter om du väljer ett kastanjestaket av större storlek.

Många produkter är det som får problem med kalk på grund av eftersatt underhåll. Vattenkokare, kaffekokare och vattenförsörjningen i husbilar är några exempel. Att hitta ett bra sätt till avkalkning med vattenfilter är i de flestas intresse. Det är dock inte gratis att hitta ett bra filter. Man får räkna med ett några tusenlappar beroende på storlek och produkt. Vattenfiltrets funktion är att göra vattnet mjukare, från hårt till mjukt helt enkelt. Mjukt vatten är bättre för miljön, kläderna och ja nästan i alla avseenden. Men det är inte säkert att det är mjukt när det kommer ut ur kranen och är det hårt så skapar det dessvärre en större skada på allt det kommer i kontakt med. Det är en viss investering att köpa olika typer av filter men det kan vara väl värt det i slutändan.

Vattnets hårdhet eller mjukhet beror på halterna av magnesium och kalciumjoner. Dessa mäts på samtliga statliga vattenverk, de flesta kommunerna tillhandahåller mjukt vatten. Men detta innebär inte att det gör att dina saker är helt förskonade från kalkavlagringar även om vattnet är att benämna som mjukt. Hur fungerar då avkalkning med vattenfilter? Jo de sätts på insidan av utsläppet till vattnet du ska komma i kontakt med och renar det. Eller det minskar halterna av kalcium och magnesium som sedan kommer ut genom duschslangen eller vattenkranen. Till värmepannor och varmvattenberedare går att köpa olika filter som installeras och sedan på daglig basis verkar för att rena vattnet och göra det mjukt.

Avkalkning på egen hand

Många väljer att sköta avkalkningen med egna så kallade husmorstips. Man köper ättika och lite andra medel och blandar ihop dessa, låter stå ett tag innan man sedan häller ner blandningen i exempelvis kaffekokaren och låter den köra några program. Den som vill byta ut ättikan kan göra det mot citronsyra eller något annat liknande frätande ämne. Innan du är klar sen är det viktigt att du kör kaffebryggaren med rent vatten tre eller fyra gånger för att säkerställa att syran eller ättikan är helt borta, det smakar inte så gott annars nämligen till ditt nybryggda kaffe. Lika lätt är det att sköta övriga hushållsapparater som vattenkokare och espressomaskin.

Hur ska du göra för att sotning av en imkanal ska gå så smidigt som möjligt? Vid frågor om Eld & Ventilation presenteras tre punkter som gör det enklare – både för dig som kund och för de som kommer för att sota.

Planera regelbunden sotning

Allt för många tar kontakt med sotare när en imkanal är allt för smutsig och igensatt. Att vänta för länge har flera nackdelar. Som med det mesta underhållsarbeten är det bättre att planera in dem regelbundet. För det första – ta kontakt med ett företag ett par veckor innan arbetet behöver utföras. Det ökar chansen att man får den tid man önskar. Dessutom tar vissa företag extra betalt vid akuta utryckningar. För det andra – fråga när nästa sotning bör ske. Ingen kan avgöra det bättre än kunnig sotningspersonal. De kan avgöra detta bland annat utifrån modell av imkanal och belastning på den.

Gör rent inför besöket

Det finns inget tvång på att porslin och kastruller ska tas bort från spis och bänkar i närheten. Men det är en stark rekommendation. När imkanaler sotas kan en hel del damm och sot dras ner. Att få det i maten eller på porslinet är knappast önskvärt. Kom även ihåg att det är ditt ansvar att ta bort ömtåliga saker. Självklart gäller samma sak oavsett var i huset som sotning ska ske. Är det en öppen spis kan exempelvis byggpapp läggas framför för att fånga upp eventuell sot. I annat fall är risken att det dras omkring i huset.

Var tydlig med modell

När sotning av imkanal beställs finns en stor fördel i att påtala vilken modell av köksfläkt som finns i köket. Det är visserligen inte alla som vet hur man kontrollerar det och det är inte heller något krav. Men kan modell sägas redan i förväg kan företaget lättare anpassa tid, verktyg och arbetsåtgång.

Kan jag sota själv?

I teorin kan man genomföra sotning själv. I praktiken är det däremot betydligt svårare. För att få utföra den själv krävs ett tillstånd som söks hos gällande kommun. I detta fall krävs det att man har all kompetens som krävs och att man kan bevisa detta. Det gäller allt från säkerhet vid takarbete till själva sotningstekniken.